La hipoteca es un préstamo que se solicita para financiar la compra de una propiedad, como una vivienda, tanto nueva como de segunda mano. En Finques El Pallars te explicamos las diferencias principales de solicitar una hipoteca para cada una de ellas.
Tasación de la propiedad
La diferencia principal entre solicitar financiación para una vivienda nueva o una vivienda de segunda mano es la tasación. Por lo general una entidad bancaria sólo suele financiar hasta el 80% del valor de tasación de una vivienda, con lo que este dato es importante, ya que una vivienda nueva tiene un valor de tasación más alto que el de una vivienda de segunda mano.
Garantías adicionales
En algunos casos, las hipotecas para una vivienda de segunda mano pueden requerir garantías adicionales, como una evaluación técnica de la propiedad o la contratación de un seguro para cubrir posibles daños o defectos ocultos en la propiedad. Esto no suele ser necesario en el caso de una vivienda nueva.
Plazos de pago
Los plazos de pago para las hipotecas de una vivienda nueva suelen ser más flexibles que los de una vivienda de segunda mano. Esto se debe a que los promotores pueden ofrecer condiciones de financiación más atractivas para incentivar la compra de sus propiedades.
Tipo de interés
Los tipos de interés para las hipotecas de una vivienda nueva pueden ser más bajos que los de una vivienda de segunda mano, ya que las entidades financieras suelen considerar que las viviendas nuevas tienen menos riesgo de presentar problemas o desperfectos que las de segunda mano.
En resumen, las hipotecas para una vivienda nueva y una de segunda mano tienen algunas diferencias importantes, por lo tanto, es importante evaluarlas cuidadosamente antes de elegir una hipoteca para financiar la compra de una vivienda. En cualquier caso, y ante cualquier duda, siempre se puede acudir a un experto en financiación, como un bróker hipotecario, que nos ayude a encontrar la financiación adecuada para nosotros.
