{"id":11656,"date":"2026-01-07T14:44:19","date_gmt":"2026-01-07T12:44:19","guid":{"rendered":"https:\/\/finqueselpallars.com\/?p=11656"},"modified":"2026-01-07T14:43:54","modified_gmt":"2026-01-07T12:43:54","slug":"lloguers-gener-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finqueselpallars.com\/ca\/lloguers-gener-2026\/","title":{"rendered":"Lloguers gener 2026"},"content":{"rendered":"

COM QUEDEN ELS LLOGUERS AQUEST GENER DE 2026?<\/h2>\n

Bon dia. Passades les festes, molts de vosaltres ens pregunteu com s\u2019han d\u2019actualitzar els contractes de lloguer aquest mes de gener i quins l\u00edmits cal tenir en compte per fer-ho correctament i evitar errors.<\/p>\n

A continuaci\u00f3, us deixem les dades clau per calcular l\u2019actualitzaci\u00f3 de manera segura: l\u2019\u00edndex de refer\u00e8ncia aplicable aquest mes, el topall legal vigent i la normativa espec\u00edfica a les zones tensionades com Barcelona.<\/p>\n

– Claus per actualitzar la renda<\/h3>\n

\u00b7 \u00cdndex d\u2019actualitzaci\u00f3 (gener 2026):<\/h3>\n

Per als contractes que fan l\u2019aniversari aquest gener, l\u2019\u00edndex de refer\u00e8ncia se situa al voltant del 2,29% (segons dades de novembre publicades ara). Aix\u00f2 vol dir que, per exemple, un lloguer de 1.000 \u20ac podria pujar aproximadament 22,90 \u20ac al mes, passant a 1.022,90 \u20ac.<\/p>\n

\u00b7 Topall legal del 3%:<\/h3>\n

Recordeu que, per llei, l\u2019increment de la renda en contractes vigents no pot superar el 3%, independentment de si l\u2019IPC o altres indicadors s\u00f3n superiors. A la pr\u00e0ctica, si el c\u00e0lcul segons l\u2019\u00edndex result\u00e9s m\u00e9s alt, el m\u00e0xim aplicable seria aquest 3%.<\/p>\n

\u00b7 Zones tensionades (Barcelona) i nous contractes:<\/h3>\n

A Barcelona, si s\u2019ha de signar un nou contracte, s\u2019ha de respectar el Sistema de Refer\u00e8ncia de Preus. No es pot posar qualsevol preu: cal consultar el topall marcat per la Generalitat i ajustar la renda al rang perm\u00e8s, especialment en casos de canvi de llogater, renovacions o noves altes.<\/p>\n

A Finques El Pallars recomanem comunicar qualsevol actualitzaci\u00f3 per escrit i amb almenys 30 dies d\u2019antelaci\u00f3, aportant el c\u00e0lcul i la refer\u00e8ncia de l\u2019\u00edndex aplicat. Una actualitzaci\u00f3 correcta i ben explicada \u00e9s la millor manera de mantenir una bona relaci\u00f3 entre propietaris i llogaters i evitar conflictes innecessaris.<\/p>\n

\n

Si tens dubtes amb el teu contracte o amb com calcular l\u2019actualitzaci\u00f3, contacta amb nosaltres i t\u2019ajudarem a revisar-ho.<\/p>\n<\/blockquote>\n

\"actualitat<\/p>\n

 <\/p>\n

+ Contacta\u2019ns.<\/a><\/strong><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

COM QUEDEN ELS LLOGUERS AQUEST GENER DE 2026? Bon dia. […]<\/p>\n","protected":false},"author":7180,"featured_media":11650,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_joinchat":[]},"categories":[718,479,725,652,263,266,740],"tags":[774,775,593,208,213,727,776,777],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finqueselpallars.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11656"}],"collection":[{"href":"https:\/\/finqueselpallars.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finqueselpallars.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finqueselpallars.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7180"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finqueselpallars.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11656"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/finqueselpallars.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11656\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11657,"href":"https:\/\/finqueselpallars.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11656\/revisions\/11657"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finqueselpallars.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11650"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finqueselpallars.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11656"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finqueselpallars.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11656"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finqueselpallars.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11656"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}