ALERTA LEGAL: ELS CONTRACTES DE TEMPORADA CANVIEN AVUI
Si ets propietari d’un pis de lloguer a Barcelona, para molta atenció: des d’ahir ha entrat en vigor la nova normativa que asimila la majoria dels contractes de temporada als de llarga durada.
Què significa això a la pràctica? Ja no n’hi ha prou amb indicar que el contracte és d’11 mesos per evitar el control de preus o les pròrrogues obligatòries. Si el llogater no té una causa de temporalitat real, justificada i demostrable (estudis, un trasllat laboral temporal, obres a casa seva o altres situacions temporals verificables), el contracte es considerarà de residència habitual.
– Riscos clau
· Control de rendes:
Hauràs d’ajustar el preu a l’índex de referència, tal com exigeix la normativa a les zones declarades tensionades.
· Durada:
Si el contracte no està correctament justificat, el llogater podria tenir dret a romandre fins a 5 o 7 anys, com en un lloguer de llarga durada.
· Honoraris:
En molts casos, les despeses de gestió i formalització del contracte passaran a càrrec del propietari.
A Finques El Pallars ja estem revisant tots els nous contractes per evitar que els nostres propietaris tinguin sorpreses legals. No t’hi juguis amb un contracte “estàndard” d’internet; avui més que mai, la seguretat jurídica és el més important.
Si vols revisar el teu cas o assegurar-te que el teu contracte compleix la normativa, contacta amb nosaltres.
