ALERTA LEGAL: LOS CONTRATOS DE TEMPORADA CAMBIAN HOY
Si eres propietario de un piso en alquiler en Barcelona, presta mucha atención: desde ayer ha entrado en vigor la nueva normativa que asimila la mayoría de los contratos de temporada a los de larga duración.
¿Qué significa esto en la práctica? Ya no basta con indicar que el contrato es de 11 meses para evitar el control de precios o las prórrogas obligatorias. Si el inquilino no tiene una causa de temporalidad real, justificada y demostrable (estudios, traslado laboral temporal, obras en su vivienda u otras situaciones temporales verificables), el contrato se considerará de residencia habitual.
– Riesgos clave
· Control de rentas:
Deberás ajustar el precio al índice de referencia, tal y como exige la normativa en las zonas declaradas tensionadas.
· Duración:
Si el contrato no está correctamente justificado, el inquilino podría tener derecho a permanecer hasta 5 o 7 años, como en un alquiler de larga duración.
· Honorarios:
En muchos casos, los gastos de gestión y formalización del contrato pasarán a cargo del propietario.
En Finques El Pallars ya estamos revisando todos los nuevos contratos para evitar que nuestros propietarios tengan sorpresas legales. No te la juegues con un contrato “estándar” de internet; hoy más que nunca, la seguridad jurídica es lo más importante.
Si quieres revisar tu caso o asegurarte de que tu contrato cumple con la normativa, contacta con nosotros.
